税
税務計算の殿堂(仮)
← ツール一覧
ホーム
›
不動産
›
固都税清算金計算
TOOL #009
固都税清算金計算
不動産売買時の固定資産税・都市計画税の清算金を計算します。
起算日から清算日までの日数按分で売主・買主の負担額を算出します。
① 計算の起算日
1月1日
関東圏で一般的な起算日
4月1日
関西圏で一般的な起算日
起算日の年
年
② 清算日(引渡日)
清算日の月・日
月
日
③ 税額
固定資産税+都市計画税(年額合計)
円
計算する
計算結果
【期間】
起算日
—
清算日(引渡日)
—
1年間の日数
—
—
売主負担日数
起算日〜清算日の前日まで
—
買主負担日数
清算日〜翌年起算日の前日まで
—
【清算金】
固都税年額合計
—
売主負担額
—
—
買主負担額(清算金)
—
—
結果をコピー(カンマなし)
売主負担合計をコピー
買主負担合計をコピー
— コピーした値がここに表示されます —
ご利用にあたって
清算金の計算式:年税額 × 売主(または買主)負担日数 ÷ 1年間の日数(円未満切捨て)
売主負担日数は起算日から清算日の前日まで、買主負担日数は清算日から翌年起算日の前日までです。
1年間の日数は起算日から翌年の同じ日の前日までの日数(365日または366日)で、清算日の年のうるう年判定で決まります。
清算金は法律上の義務ではなく、売買契約の特約に基づく任意の精算です。
本ツールの計算結果は参考情報です。実務での適用は必ず原文法令・契約内容をご確認ください。