TOOL #046

住宅ローン控除の見込額（元金均等）

元金均等返済を前提に、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の控除期間中の合計見込額を計算します。
令和8年〜令和12年（2026〜2030年）入居に対応しています。

入力

建物の種類

省エネ性能の区分を選択してください

子育て世帯・若者夫婦世帯

19歳未満の子がいる世帯、または夫婦いずれかが40歳未満の世帯

該当する（借入限度額の上乗せを適用）

※床面積40㎡以上50㎡未満の場合は上乗せ不可

借入年月日

借入日（入居年月より前も可・6か月以内）

年月

入居年月

入居した年月を選択してください

年月

物件価格

未入力の場合は借入金額以上とみなして計算します

円

借入金額

円

返済年数

年

ご利用にあたって

計算式：各年12月末の借入残高（元金均等方式で算出）と借入限度額の小さい方 × 0.7%を控除期間分合計します。
元金均等返済の年末残高は「借入金額 − 元金返済額 × 経過月数」で計算します。
借入年月日が入居年月より前の場合、借入時からの経過月数で年末残高を計算します。
控除期間：新築は13年、中古は省エネあり13年・省エネなし10年。
控除率は一律0.7%です。
新築「その他（一般住宅）」は2024年以降入居では原則対象外（2023年12月31日以前の建築確認がある場合のみ2000万円・10年で対象）。2024年以降は非対象と表示します。
2028年以降入居の新築「省エネ基準適合住宅」は対象外（ZEH水準以上が必要）です。
子育て世帯・若者夫婦世帯による上乗せ（借入限度額の拡充）には対応していません。
本ツールは概算計算です。実際の控除額は年末残高・所得税額等により異なります。